LOIU · ZABALOETXE · LAUROETA · ELOTXELERRI · ZANGROIZ
Hormigón impreso en Loiu
Precio por m² para chalets, jardines, garajes y accesos
Pavimentos exteriores para chalets,
caseríos,
viviendas unifamiliares,
jardines, porches,
garajes y entradas de vehículos
en Loiu.
En Landatxueta
encontramos viviendas pareadas
sobre parcelas compactas.
En Kantera Bidea
aparecen jardines
de varios miles de metros.
Y otras propiedades
de Loiu superan
los 5.000,
10.000
o incluso 16.000 m²
de terreno.
La pregunta correcta
no es cuánto terreno tienes.
Es qué recorrido hacen
el coche,
las personas
y el agua
dentro de ese terreno.
- Chalets y caseríos
- Garajes y accesos largos
- Precio por m²
VIVIENDA + PARCELA + MOVILIDAD
En Loiu, un buen pavimento exterior organiza la parcela sin convertirla en una explanada
Vivienda,
portón,
garaje,
porche,
txoko
y jardín
pueden encontrarse
separados por decenas
de metros.
El coche
necesita una entrada
resistente.
Una persona
necesita un recorrido cómodo.
El porche
necesita una zona de estancia.
Ninguna de esas funciones
obliga a cubrir
todo el espacio
que queda entre ellas.
Loiu forma parte
de nuestro hub de
hormigón impreso en Bilbao
,
con un perfil
claramente residencial
y de baja densidad.
Ejemplos de trabajos con hormigón impreso
HORMIGÓN IMPRESO LOIU · PRECIO POR M²
Hormigón impreso Loiu: precio por m² para jardines, garajes y accesos
Como referencia inicial,
determinados trabajos residenciales
pueden situarse aproximadamente entre
20 y 40 €/m²
.
No es una tarifa fija
ni una media oficial de Loiu.
El precio final
depende de la superficie útil
y de cómo llegamos hasta ella.
En una finca
de 10.000 m²
no tendría sentido
multiplicar toda la parcela
por un precio por metro.
Primero medimos
acceso,
maniobra,
aparcamiento,
garaje,
porche
y recorridos
que realmente
necesitan pavimento.
También influyen
excavación,
longitud del acceso,
preparación de base,
bombeo,
terreno natural,
pendientes,
drenaje,
canaletas,
arquetas,
muros
y remates.
Consulta también
nuestra guía sobre
hormigón impreso precio
.
EJEMPLOS DE CÁLCULO
¿Cuánto puede costar el hormigón impreso en Loiu según la superficie?
Son referencias matemáticas
orientativas.
En una parcela grande,
la superficie útil
debe definirse primero.
40
40 m²
40 × 20–35 €/m²
≈
800–1.400 €.
Porche
o pequeña terraza.
60
60 m²
60 × 20–35 €/m²
≈
1.200–2.100 €.
Terraza
y recorrido.
80
80 m²
80 × 22–35 €/m²
≈
1.760–2.800 €.
Entrada
y aparcamiento.
100
100 m²
100 × 25–40 €/m²
≈
2.500–4.000 €.
Garaje,
acceso
y terraza.
150
150 m²
150 × 25–40 €/m²
≈
3.750–6.000 €.
Chalet
con varias funciones.
200
200 m²
200 × 20–32 €/m²
≈
4.000–6.400 €.
Acceso largo
o exterior amplio.
PRECIO REAL
Doscientos metros de acceso pueden ser más complejos que doscientos metros delante de una casa
No sólo importa
cuántos metros ejecutamos,
sino dónde están.
01
Longitud
Un camino largo
necesita mantener
base,
cotas
y anchura
durante todo
el recorrido.
02
Maquinaria
Hay que comprobar
hasta dónde
pueden llegar
camión
y equipos.
03
Pendiente
Puede cambiar
varias veces
dentro
de una misma finca.
04
Agua
Un acceso largo
también puede recoger
agua
durante muchos metros.
CUATRO ESCALAS ACTUALES
De 250 m² en Landatxueta a 16.000 m² con bosque autóctono
Son ejemplos
de propiedades
anunciadas actualmente.
No son obras realizadas
por nosotros
ni representan
una media municipal.
250
Landatxueta
Chalet pareado
de aproximadamente
255 m² construidos
sobre parcela
de unos 250 m²,
con jardín,
terraza
y garaje.
2.688
Kantera Bidea
Vivienda independiente
de una sola planta
y unos 300 m²
sobre parcela
de aproximadamente
2.688 m².
5.600+
Beiti Bidea
Caserío rehabilitado
de unos 610 m²
rodeado
por más
de 5.600 m²
de terreno.
16.000
Kukulumendi
Chalet
sobre una finca
de aproximadamente
16.000 m²,
con bosque autóctono
y grandes terrazas
de terreno.
250 M² · LANDATXUETA
Cuando la vivienda ocupa casi tanto como la parcela, cada encuentro importa
Jardín,
terraza,
entrada
y garaje
comparten
un exterior
relativamente compacto.
Aquí debemos
ajustar
cuidadosamente
puertas,
cotas
y zonas verdes.
El objetivo
es aprovechar,
no llenar.
16.000 M² · KUKULUMENDI
En una finca así, el trabajo consiste en decidir qué pequeña parte necesita realmente una superficie dura
Portón,
vivienda,
garaje
y determinadas
zonas de servicio
pueden concentrar
el pavimento.
Bosque,
pradera
y terreno
mantienen
su propia función.
Más superficie
no significa
automáticamente
más hormigón.
LANDATXUETA · EXTERIOR COMPACTO
Jardín, porche, txoko y garaje dentro de una vivienda pareada necesitan trabajar juntos
Las viviendas actuales
de Landatxueta
muestran
el extremo más compacto
del mercado residencial
de Loiu.
J
Jardín
Tiene que conservar
suficiente superficie
para seguir
funcionando
como jardín.
P
Porche
Ya crea
una zona
de estancia
junto a vivienda.
TX
Txoko
Añade
otro uso
y otro recorrido
dentro
de la vivienda.
G
Garaje
Necesita
una llegada
resistente,
pero no dominar
todo el exterior.
PORCHE
Si ya tenemos una buena zona de estancia, no hace falta extender una segunda terraza por todo el jardín
El pavimento
puede concentrarse
alrededor
de la salida
de la vivienda.
A partir de ahí
recuperamos
rápidamente
superficie verde.
GARAJE
El coche necesita llegar al portón, no recorrer cada metro de la parcela
Dimensionamos
acceso
y maniobra
según el uso real.
El camino peatonal
puede tener
otra geometría
y otra anchura.
KANTERA BIDEA · UNA SOLA PLANTA
Una vivienda de 300 m² sobre casi 2.700 m² permite separar claramente llegada, terraza y jardín
Una propiedad actual
de Kantera Bidea
combina
vivienda unifamiliar
de una sola planta
con una parcela
de aproximadamente
2.688 m².
01
Portón
Marca
el inicio
del recorrido
rodado.
02
Aparcamiento
Necesita
una superficie
definida,
no toda
la parcela.
03
Porche
Puede concentrar
la estancia
junto
a la casa.
04
Jardín
Mantiene
la mayor parte
del exterior
como superficie verde.
ACCESO LARGO
La entrada de una finca funciona como una pequeña infraestructura
Cuanto más lejos
está la vivienda
del portón,
más importante
resulta pensar
el recorrido completo.
01
Anchura
Suficiente
para circulación
habitual.
02
Base
Preparada
según terreno
y tránsito.
03
Pendiente
Puede variar
durante
el recorrido.
04
Cruces
Puertas,
caminos
y otras zonas
deben integrarse.
05
Agua
Controlamos
dónde se concentra
y hacia dónde
sale.
06
Maniobra
Aumentamos
superficie
sólo donde
realmente hace falta.
BEITI BIDEA · CASERÍO REHABILITADO
En más de 5.600 m² de terreno, el pavimento puede ser una red muy pequeña dentro del conjunto
Un caserío
actualmente anunciado
en Beiti Bidea
dispone
de aproximadamente
610 m² construidos
y más de 5.600 m²
de terreno.
C
Caserío
Genera
varias fachadas,
puertas
y posibles
zonas de llegada.
G
Garaje
Concentra
la necesidad
principal
de circulación
rodada.
T
Terreno
Puede conservar
su función
paisajística
sin pavimentarse.
R
Recorridos
Unen
solamente
los puntos
que realmente
utilizamos.
CASERÍO REHABILITADO
Si la vivienda ya está terminada, podemos trabajar con sus cotas definitivas
Puertas,
garajes
y fachadas
ya establecen
niveles reales.
Eso permite
resolver
pendientes
y encuentros
con mucha más precisión.
TERRENO
La distancia entre edificios no necesita convertirse automáticamente en una avenida
Un camino peatonal
puede ser contenido.
El acceso rodado
recibe
más anchura
sólo donde
la necesita.
16.000 M² · BOSQUE AUTÓCTONO
Cuando una finca incluye bosque y terrazas de terreno, la prioridad es no confundir propiedad con superficie pavimentable
Una propiedad
actualmente anunciada
en Kukulumendi
dispone
de unos 16.000 m²
de parcela
y está vinculada
a actividad agroforestal.
B
Bosque
No forma parte
de la superficie
que necesitamos
pavimentar.
3
Terrazas de terreno
La finca
se organiza
en diferentes
plataformas
de gran tamaño.
R
Riego
Las conducciones
existentes
también deben
tenerse en cuenta
antes de ejecutar.
A
Acceso
Es la superficie
que probablemente
concentra
el tránsito
más intenso.
ZABALOETXE · 27 M · BIZKAIA LITORAL
Loiu tiene una ventaja poco habitual: AEMET dispone de una estación dentro del propio municipio
AEMET sitúa
Zabaloetxe
a 27 metros
y clasifica Loiu
dentro de
Bizkaia litoral.
27
Metros
Altitud
de Zabaloetxe
utilizada
por AEMET.
3,22
km
Distancia desde
la capital municipal
hasta la estación
Bilbao Aeropuerto.
42
Metros
Altitud
de la estación
Bilbao Aeropuerto
según AEMET.
BL
Bizkaia litoral
Zona
de avisos
meteorológicos
del municipio.
ESTACIÓN EN LOIU
Bilbao Aeropuerto es una referencia meteorológica realmente local
A diferencia
de otros municipios
del cluster,
AEMET incluye
Bilbao Aeropuerto
entre las estaciones
pertenecientes
al propio municipio
de Loiu.
Eso nos da
un contexto meteorológico
muy cercano.
Aun así,
el drenaje
se diseña
sobre la parcela real.
LA PARCELA SIGUE MANDANDO
Una estación meteorológica no nos dice dónde se forma el charco delante de tu garaje
Para eso
necesitamos
ver cotas,
pendientes,
terreno,
canaletas
y puntos bajos.
La información climática
aporta contexto.
La geometría
resuelve la obra.
CUATRO ENTIDADES DE POBLACIÓN
Zabaloetxe concentra más de la mitad de los habitantes de Loiu
Eustat distingue
cuatro entidades
dentro del municipio
en 2025.
1.255
Zabaloetxe
Es la entidad
con mayor población
del municipio
y la capital
utilizada por AEMET.
510
Elotxelerri
Segunda entidad
por población
en los datos
de Eustat 2025.
426
Lauroeta
Mantiene
una escala
mucho más pequeña
que Zabaloetxe.
49
Zangroiz
Es la entidad
menos poblada
del municipio
según Eustat.
AEROPUERTO DE BILBAO · SERVIDUMBRES
En Loiu, el aeropuerto sí forma parte del contexto urbanístico real
Loiu está incluido
expresamente
dentro del área
afectada por
las servidumbres aeronáuticas
acústicas
del Aeropuerto de Bilbao.
El Real Decreto 632/2023
identifica
a Loiu,
Derio,
Erandio,
Leioa,
Sondika
y Zamudio
entre los municipios
incluidos
en esa zona.
Además,
el Plan Director
del Aeropuerto de Bilbao
aprobado en 2025
incorpora
las servidumbres aeronáuticas
existentes
y las servidumbres acústicas
vigentes.
Eso no significa
que un pavimento exterior
doméstico necesite
automáticamente
una autorización aeronáutica.
Significa que,
si la actuación
incluye otros elementos,
modificaciones importantes,
construcciones,
movimientos de tierra
o actuaciones
condicionadas urbanísticamente,
conviene comprobar
el marco aplicable
antes de ejecutar.
EL AEROPUERTO NO DECIDE EL MOLDE
Para un pavimento residencial seguimos empezando por uso, base, cotas y agua
La proximidad
al aeropuerto
no cambia
cómo debe funcionar
una entrada
de garaje.
El proyecto
sigue necesitando
una buena base,
pendientes correctas
y juntas adecuadas.
PERO SÍ CAMBIA EL CONTEXTO
Planeamiento y servidumbres deben comprobarse cuando el alcance de la actuación va más allá del pavimento
Especialmente
si intervienen
otros elementos
del terreno
o de la edificación.
Evitamos así
convertir
una cuestión administrativa
en una sorpresa
después de empezar.
PLANEAMIENTO DE LOIU
Una urbanización residencial y una finca agroforestal no deben tratarse automáticamente igual
Open Data Euskadi
mantiene actualizado
en 2026
el planeamiento urbanístico
general de Loiu.
La información
incluye
las distintas categorías
y condiciones
del suelo
del municipio.
La propia fuente oficial
advierte
que los datos publicados
tienen carácter orientativo
y que los documentos
normativos vinculantes
son los efectivamente
aprobados.
Esa cautela
resulta especialmente relevante
en Loiu,
donde podemos pasar
de una urbanización
de chalets pareados
a propiedades
con miles de metros
y actividad agroforestal.
Excavación,
movimientos de tierra,
muros,
modificación de accesos
y actuaciones
asociadas
deben comprobarse
según la parcela
y el alcance real
del proyecto.
TXORIERRI Y ENTORNO
Loiu conecta especialmente con Laukiz, Lezama, Larrabetzu y Erandio
Están muy próximos,
pero cada página
responde
a una tipología
residencial diferente.
LA
Laukiz
Chalet,
gran parcela,
jardín
y vivienda
de muy baja densidad.
LE
Lezama
Caserío,
Txorierri,
jardín
y acceso
residencial.
L
Larrabetzu
Grandes fincas,
caseríos,
huertos
y recorridos largos.
E
Erandio
Transición
entre tejido urbano,
Asua
y vivienda rural
en Erandiogoikoa.
DE LA PARCELA AL ACABADO
Seis decisiones antes de estampar
En Loiu,
el trazado
y la preparación
llegan mucho antes
que el color.
01
Funciones
Coche,
peatón,
porche,
jardín
y garaje.
02
Recorridos
Definimos
qué puntos
merece conectar.
03
Base
Tierra,
grava,
asfalto
u hormigón.
04
Agua
Pendientes,
canaletas
y puntos bajos.
05
Ejecución
Hormigón,
color
y estampación.
06
Protección
Juntas,
remates,
limpieza
y sellado.
En una parcela grande, dibujar veinte metros menos de recorrido innecesario puede mejorar más el proyecto que discutir únicamente el precio por metro
Consulta
preparación,
hormigonado,
estampación
y mantenimiento
en nuestra guía sobre
hormigón impreso
.
GUÍA FOTOGRÁFICA
No hace falta que sepas explicarnos técnicamente una parcela de 3.000 o 10.000 m²
Envíanos
una fotografía
desde el portón,
otra mirando
hacia la vivienda,
el encuentro
con la casa
y una imagen
del garaje,
drenaje
o punto bajo.
Si existen
varios edificios,
bosque,
porche,
huerto,
riego
o un acceso largo,
incluye también
una vista general.
PREGUNTAS FRECUENTES
Hormigón impreso en Loiu: precio, chalets, caseríos y accesos
Respuestas prácticas
para jardines,
grandes parcelas,
garajes
y viviendas unifamiliares.
¿Cuál es el precio del hormigón impreso en Loiu?
Como referencia inicial,
determinados trabajos residenciales
pueden situarse aproximadamente
entre 20 y 40 €/m².
No es una tarifa fija
ni una media oficial.
¿Cuánto pueden costar 100 m²?
Utilizando únicamente
una referencia matemática
de 25–40 €/m²,
100 m² equivaldrían
aproximadamente
a 2.500–4.000 €.
¿Una finca de 10.000 m² necesita miles de metros de pavimento?
No.
Primero seleccionamos
acceso,
garaje,
aparcamiento,
porche
y recorridos principales.
¿Se puede hacer un acceso largo?
Sí.
Hay que estudiar
base,
anchura,
pendiente,
tránsito
y drenaje
durante todo
el recorrido.
¿Se puede utilizar delante de un garaje?
Sí.
Revisamos
maniobra,
cota,
soporte
y evacuación.
¿Puedo conservar casi todo el jardín?
Sí.
En parcelas grandes
suele ser precisamente
el planteamiento
más lógico.
¿Se puede utilizar en un chalet pareado de Landatxueta?
Sí.
En parcelas más compactas
prestamos especial atención
al jardín,
porche,
garaje
y cotas de las puertas.
¿Se puede trabajar en un caserío?
Sí.
En caseríos
estudiamos especialmente
accesos,
encuentros,
distintos edificios
y superficie útil.
¿Qué ocurre si tengo bosque o terreno agroforestal?
No lo tratamos
como superficie pavimentable.
El proyecto
debe concentrarse
en las zonas
que realmente
necesitan tránsito.
¿Qué altitud tiene Loiu?
AEMET sitúa
Zabaloetxe,
capital municipal,
a 27 metros.
¿Loiu pertenece a Bizkaia litoral?
Sí.
AEMET incluye
Loiu
dentro de
Bizkaia litoral.
¿Hay una estación AEMET dentro de Loiu?
Sí.
AEMET incluye
Bilbao Aeropuerto
entre las estaciones
pertenecientes
al municipio.
¿A qué distancia está la estación Bilbao Aeropuerto de Zabaloetxe?
AEMET indica
aproximadamente
3,22 km
desde la capital
municipal.
¿Cuáles son las entidades de población de Loiu?
Eustat distingue
Zabaloetxe,
Elotxelerri,
Lauroeta
y Zangroiz.
¿Trabajáis en Lauroeta?
Sí.
Podemos valorar
jardines,
chalets,
caseríos,
accesos
y garajes
dentro del municipio.
¿Y en Elotxelerri o Zangroiz?
Sí.
La solución
se adapta
al tipo de vivienda,
terreno
y acceso
de cada propiedad.
¿El aeropuerto condiciona cualquier pavimento?
No automáticamente.
Loiu está afectado
por servidumbres
aeronáuticas y acústicas,
pero el trámite
depende del alcance
real de la actuación
y de los elementos
asociados.
¿Es importante el drenaje en Loiu?
Sí.
Especialmente
en accesos largos,
rampas
y parcelas
con varios cambios
de pendiente.
¿Hace falta permiso municipal?
Depende
de la parcela
y del alcance
de la actuación.
Movimientos de tierra,
muros,
modificaciones de acceso
u otros trabajos
asociados
pueden cambiar
el trámite aplicable.
¿Qué fotografías debo enviar?
Portón,
recorrido hasta la vivienda,
vista general
y zona de garaje,
drenaje
o punto bajo.
¿Cómo solicito presupuesto?
Puedes llamar
al 697 222 333
o enviar por WhatsApp
ubicación,
fotografías,
superficie aproximada
y uso previsto.
HORMIGÓN IMPRESO LOIU
Si tienes 3.000 o 10.000 m², no queremos medir la finca entera. Queremos ver por dónde entras y dónde aparcas.
Envíanos
portón,
recorrido,
vivienda,
garaje,
jardín
y porche.
Con esas imágenes
podemos definir
qué superficie
necesita realmente
pavimento
y realizar
una primera valoración.