LERMA · ARLANZA · PATIOS · JARDINES · GARAJES
Hormigón impreso en Lerma
Precio por m² para patios, jardines, entradas y garajes
Pavimentos exteriores para viviendas,
chalets, patios, jardines,
merenderos y accesos de vehículos
en Lerma y los pueblos de su término municipal.
En Lerma hay una variable que merece atención
antes incluso de medir los metros:
la cota.
Calle, garaje, puerta, patio y jardín
pueden encontrarse en niveles distintos.
El pavimento tiene que unirlos
sin crear escalones innecesarios
ni llevar el agua hacia la vivienda.
- Patios y jardines
- Garajes y accesos
- Reforma y vivienda existente
VILLA DUCAL · 839 M · ARLANZA
En Lerma no basta con saber dónde queremos el pavimento: necesitamos saber a qué altura debe quedar
La villa histórica ocupa un emplazamiento elevado
sobre el entorno del Arlanza.
Eso no significa que todas las parcelas
tengan una fuerte pendiente,
pero convierte las cotas existentes
en una variable especialmente importante.
Diputación de Burgos sitúa Lerma
a aproximadamente 38 kilómetros de la capital
y atribuye al municipio unos 166 km².
El término municipal incluye
Lerma, Castrillo de Solarana,
Rabé de los Escuderos,
Revilla Cabriada,
Ruyales del Agua,
Santillán del Agua y Villoviado.
Dentro del núcleo principal
conviven además vivienda del casco histórico,
casas adosadas,
jardines residenciales
y propiedades situadas hacia zonas
de expansión más reciente.
Por eso una correcta
instalación de hormigón impreso
empieza aquí por medir,
no por elegir el dibujo.
EL PROYECTO EMPIEZA EN VERTICAL
Antes de calcular metros cuadrados, conectamos alturas
Un pavimento exterior funciona
sobre un plano,
pero ese plano tiene que relacionarse
con todos los elementos que lo rodean.
01
Calle
Es el punto de partida
cuando existe acceso
de vehículos o peatones.
02
Portón
La entrada marca
una anchura y una cota
que no podemos ignorar.
03
Garaje
El coche necesita
una transición cómoda
sin cambios bruscos de rasante.
04
Puertas
Los umbrales existentes
limitan la altura disponible
junto a la vivienda.
05
Jardín
Tierra y césped
deben encontrarse con el pavimento
a una altura funcional.
06
Agua
Finalmente decidimos
hacia dónde funcionará
la pendiente.
UNA DIFERENCIA DE POCOS CENTÍMETROS
Puede decidir si el agua sale del patio o entra en el garaje
En una superficie exterior
pequeñas diferencias de nivel
producen el recorrido del agua.
Una puerta demasiado baja,
una acera ya ejecutada
o un garaje situado
unos centímetros por debajo
pueden reducir mucho
las posibilidades de pendiente.
Por eso preferimos detectar
esas limitaciones antes
de retirar el pavimento existente.
EL ERROR
Subir el suelo para evitar excavar puede acabar creando otro problema
Colocar una superficie nueva
sobre otra antigua
consume altura disponible.
Podemos terminar acercándonos demasiado
a puertas, fachadas,
garajes o escalones.
Antes de decidir conservar el soporte
comprobamos estabilidad,
cotas y pendientes.
Ahorrar una demolición
no siempre significa ahorrar en la obra completa.
DOS FORMAS DE VIVIR EL EXTERIOR
A un lado, calles históricas y patios encerrados. Al otro, jardín conectado con salón y cocina.
Ambas situaciones existen actualmente en Lerma
y requieren proyectos distintos.
CASCO HISTÓRICO
Cuando una vivienda tiene acceso desde dos calles, la parcela deja de tener un único “frente”
Un inmueble anunciado actualmente
en Calle Solana Baja,
a pocos pasos de Plaza Mayor,
dispone de acceso
desde Solana Baja y Pozancos
y cuenta con garaje privado.
Este tipo de configuración
obliga a decidir qué acceso soportará vehículos,
qué recorrido será peatonal
y cómo relacionar cotas
que pueden proceder de calles diferentes.
Además, estamos dentro
de un entorno histórico protegido,
por lo que la localización concreta
también puede afectar
a la tramitación de la obra.
LERMA RESIDENCIAL
Jardín directamente desde salón y cocina
En Calle San Francisco
se anuncia actualmente
un chalet adosado
donde tanto salón como cocina
tienen conexión directa
con el jardín.
La vivienda incorpora además
merendero, leñera,
garaje y terraza.
Aquí el exterior cambia de función:
ya no estamos resolviendo
principalmente un acceso histórico,
sino una extensión cotidiana
de los espacios interiores.
CUANDO EL JARDÍN EMPIEZA EN LA PUERTA DE LA COCINA
La terraza debería colocarse donde se utiliza, no donde sobra terreno
La relación interior-exterior
puede ayudarnos a decidir
mucha mejor distribución
que el simple contorno de la parcela.
01
Salida desde cocina
Puede ser la conexión natural
con mesa exterior,
barbacoa o comedor de verano.
02
Salida desde salón
Facilita una zona
de estar exterior
conectada con el uso diario.
03
Merendero
Puede necesitar
su propia salida
y una superficie estable
para reuniones.
04
Leñera
Un recorrido limpio
puede ser útil
aunque esa zona
no necesite una terraza completa.
05
Garaje
Mantiene una función distinta
y necesita preparación
adecuada a vehículos.
06
Jardín
Ocupa lo que queda
cuando hemos resuelto
los recorridos y zonas
verdaderamente necesarias.
PATRIMONIO Y OBRA PRIVADA
En el casco histórico, “es mi patio” no significa que el contexto urbano deje de importar
Lerma conserva un conjunto histórico
excepcional y la normativa municipal
reconoce expresamente
la protección de ese ámbito.
ENTORNO HISTÓRICO
Antes de intervenir comprobamos la ubicación exacta
El Ayuntamiento señala
que el Casco Histórico de Lerma
se encuentra bajo tutela
y protección de la Comisión
de Patrimonio Cultural
de Castilla y León.
Una pavimentación interior sencilla
no puede equipararse automáticamente
con una actuación sobre fachada
o un elemento protegido.
Pero tampoco conviene asumir
que cualquier obra privada
tiene exactamente los mismos requisitos
que una vivienda situada fuera
del ámbito histórico.
PRIMER PASO
Separar la decisión técnica de la decisión administrativa
Técnicamente podemos saber
cómo resolver un patio.
Administrativamente,
necesitamos saber dónde está,
qué modificamos
y qué procedimiento corresponde.
Resolver ambas preguntas
antes de empezar
evita diseñar una solución
que después tenga que modificarse.
Ejemplos de trabajos con hormigón impreso
PRECIO DEL HORMIGÓN IMPRESO EN LERMA
Un patio pequeño con dos cotas puede ser más complejo que una superficie abierta mucho mayor
Como referencia inicial,
determinados trabajos residenciales
pueden situarse aproximadamente entre
20 y 40 €/m²
.
No es una tarifa fija
ni una media oficial de Lerma.
El coste real puede cambiar
por demolición,
excavación,
preparación de la base,
acceso de maquinaria,
bombeo, desniveles,
escalones, canaletas,
arquetas y muchos remates.
Puedes consultar cómo se forma
el presupuesto en nuestra guía sobre
hormigón impreso precio m²
.
PATIO DE 60 M²
Pocos metros no significan automáticamente una obra sencilla
Como cálculo matemático,
60 m² × 20–35 €/m²
equivalen aproximadamente
a 1.200–2.100 €.
Pero si tenemos que retirar
un pavimento antiguo,
trabajar entre fachadas,
corregir pendientes
y encajar varias puertas,
esos trabajos se suman
al cálculo inicial.
EXTERIOR DE 150 M²
Una superficie mayor y abierta puede permitir una ejecución mucho más directa
Como referencia matemática,
150 m² × 25–40 €/m²
equivalen aproximadamente
a 3.750–6.000 €.
Eso no significa
que una obra de 150 m²
sea siempre proporcionalmente
más sencilla.
Sirve únicamente para mostrar
por qué los metros cuadrados
no describen por sí solos
el trabajo necesario.
MÁS ALLÁ DE LA VILLA DUCAL
Patio, corral, almacén y garaje sustituyen al jardín residencial cuando entramos en los pueblos
El término municipal incluye seis localidades
además del núcleo de Lerma
y su vivienda puede responder
a estructuras mucho más tradicionales.
RUYALES DEL AGUA
Patio con chimenea y grandes almacenes dentro de una casa construida durante décadas
Un inmueble anunciado actualmente
en Ruyales del Agua
dispone de aproximadamente
282 m² construidos.
En planta baja incorpora
un patio con chimenea,
además de despensas
y grandes espacios de almacén.
En una configuración así
necesitamos estudiar acceso,
puertas, muros y construcciones
antes de pensar
en renovar el suelo.
CASTRILLO DE SOLARANA
Corral de 70 m² y garajes para varios vehículos
Entre los anuncios actuales
aparece una vivienda para reformar
con aproximadamente 142 m²
y un corral de unos 70 m².
Otra casa de la zona
incorpora un amplio garaje
con espacio para dos o tres vehículos.
Patio o corral
no se comportan necesariamente
como el jardín de un chalet moderno:
usos, terreno y accesos
pueden ser muy diferentes.
CASA DE PUEBLO
Cuando hay patio, corral y almacén, preguntamos primero qué debe seguir entrando por cada puerta
Un exterior tradicional
puede seguir teniendo funciones
que una vivienda residencial nueva
ya no necesita.
01
Coche
Comprobamos si el patio
sigue utilizándose
como acceso a garaje.
02
Almacén
Una puerta grande
puede necesitar mantener
entrada para cargas.
03
Leña
El recorrido hasta
almacén o leñera
puede seguir siendo necesario.
04
Patio
Puede convertirse
en zona de estancia
sin perder todas
sus funciones anteriores.
05
Desagüe
En un patio cerrado
la salida del agua
necesita quedar muy clara.
06
Muros
El pavimento nuevo
tiene que encontrarse
con construcciones antiguas.
839 M · MESETA DE BURGOS
Lerma vuelve a situarnos en un contexto de meseta
AEMET sitúa Lerma
a 839 metros de altitud
y dentro de la zona de avisos
Meseta de Burgos.
No trasladamos a esta página
estadísticas de Burgos Aeropuerto,
Aranda o cualquier otra estación
como si fueran mediciones de Lerma.
Para un pavimento exterior
la conclusión práctica es suficiente:
soporte, juntas,
pendientes y evacuación del agua
tienen que funcionar
durante todo el año.
Cotas
Especial atención
a puertas y garajes.
Agua
No dejamos depresiones
junto a la vivienda.
Juntas
Se adaptan a geometría,
esquinas y encuentros.
Sellado
La conservación incluye
mantenimiento posterior.
LERMA → ARANDA
Dos referencias del sur de Burgos con escalas residenciales diferentes
Dentro de nuestra estructura provincial
Lerma y Aranda forman el bloque
Arlanza / Ribera del Duero.
En Lerma hemos centrado
el proyecto en cotas,
casco histórico,
patios y transición
entre vivienda y jardín.
En
hormigón impreso en Aranda de Duero
trabajamos una escala urbana y residencial
mucho mayor, con Costaján,
La Calabaza, Sinovas
y grandes parcelas.
LERMA → BURGOS
Hacia el norte cambia de nuevo el tipo de vivienda
Al acercarnos a Burgos capital
entramos en el grupo de localidades
residenciales del alfoz.
Un ejemplo es
hormigón impreso en Arcos de la Llana
,
donde distinguimos entre
vivienda residencial reciente
y casa tradicional con patio.
La conexión geográfica existe,
pero no utilizamos
el mismo contenido para ambas localidades.
URBANISMO EN LERMA
Obra menor y Casco Histórico no deberían confundirse
La sede electrónica del Ayuntamiento de Lerma
mantiene actualmente
tanto la
Solicitud de Licencia
o Autorización Urbanística
como la
Declaración Responsable
o Comunicación en Materia Urbanística
(Obra Menor).
Esto no significa
que cualquier pavimentación exterior
pueda tramitarse automáticamente
mediante declaración responsable.
Además, la propia normativa municipal
reconoce expresamente
la protección del Casco Histórico
y la intervención
de la Comisión de Patrimonio Cultural
de Castilla y León
en dicho ámbito.
Antes de intervenir
conviene comprobar
ubicación exacta,
alcance de la obra
y procedimiento aplicable.
CÓMO PLANTEAMOS LA OBRA
En Lerma cambiamos el orden habitual: primero las alturas, después las superficies
No necesitamos empezar
con una textura.
Necesitamos conseguir
que la geometría funcione.
01
Medir cotas
Calle, puertas,
garaje, patio
y jardín.
02
Definir usos
Coche,
peatones,
terraza y zonas verdes.
03
Revisar soporte
Tierra,
baldosas,
hormigón antiguo
o rellenos.
04
Resolver agua
Pendientes,
puntos bajos
y drenaje.
05
Ejecutar
Preparación,
hormigón,
color y estampación.
06
Terminar
Juntas,
limpieza,
sellado y remates.
TRES FOTOS QUE NOS INTERESAN MÁS QUE EL MOLDE
Para empezar, enséñanos los puntos donde el pavimento no puede equivocarse
No hace falta que conozcas
pendientes ni niveles.
Nosotros necesitamos
poder interpretarlos.
01
Desde la calle
Entrada,
bordillo,
portón
y acceso de maquinaria.
02
Puertas y garaje
Queremos ver
todos los umbrales
próximos al futuro pavimento.
03
Después de llover
Si aparecen charcos,
una fotografía
puede darnos información
muy útil.
04
Vista general
Para entender
jardín, patio,
vivienda y recorridos.
Añade ubicación
y superficie aproximada.
No hace falta que sepas explicarnos
técnicamente tu patio:
dinos simplemente
“entra agua al garaje”,
“hay baldosas viejas”,
“quiero mantener el jardín”
o “necesito entrar con dos coches”.
PREGUNTAS FRECUENTES
Hormigón impreso en Lerma: patios, garajes, jardín y precio
Respuestas prácticas
para viviendas del núcleo urbano,
casco histórico
y pueblos del municipio.
¿Cuánto cuesta el hormigón impreso en Lerma?
Como referencia inicial,
determinados trabajos residenciales
pueden situarse aproximadamente
entre 20 y 40 €/m².
No es una tarifa fija
ni una media oficial de Lerma.
¿Por qué son tan importantes las cotas?
Porque determinan
la pendiente disponible
entre calle, garaje,
puertas, patio y jardín.
Un error de altura
puede afectar al drenaje
y a los accesos.
¿Se puede poner hormigón impreso encima de un suelo antiguo?
No debe decidirse automáticamente.
Hay que revisar
estabilidad, fisuras,
espesor disponible
y cotas finales.
¿Qué ocurre si subir el pavimento acerca demasiado el suelo a una puerta?
Puede ser necesario
retirar el pavimento existente
o excavar para recuperar
la altura necesaria.
¿Se puede utilizar para una rampa de garaje?
Sí,
siempre que pendiente,
soporte y acabado
se adapten correctamente
al tránsito de vehículos.
¿Cómo evitáis que el agua vaya hacia el garaje?
Diseñando primero
las cotas y pendientes.
Cuando la geometría lo necesita
pueden plantearse también
sistemas de recogida.
¿Se puede mantener jardín junto a la terraza?
Sí.
El pavimento puede limitarse
a una zona de estancia
y a los recorridos necesarios.
¿Tiene sentido pavimentar desde la cocina hasta el jardín?
Puede tener mucho sentido
cuando esa salida
es la utilizada habitualmente
para comer o reunirse fuera.
¿Se puede utilizar junto a un merendero?
Sí.
Una superficie estable
junto al merendero
puede facilitar mesa,
sillas, barbacoa y limpieza.
¿Una obra dentro del casco histórico necesita otro tratamiento?
La ubicación puede afectar
a los requisitos urbanísticos
o patrimoniales.
Conviene comprobar
el caso concreto antes de intervenir.
¿Un patio pequeño es siempre más barato por m²?
No.
Puede concentrar proporcionalmente
más demolición,
bordes, puertas,
arquetas y remates.
¿Trabajáis también en Ruyales del Agua?
Esta página está planteada
para proyectos dentro
del término municipal de Lerma,
incluido Ruyales del Agua.
¿Y en Castrillo de Solarana?
Sí dentro del mismo
ámbito municipal,
valorando cada casa
según patio, corral,
accesos y soporte existente.
¿Lerma tiene la misma climatología que Aranda?
No debe suponerse.
AEMET sitúa Lerma
a 839 m y Aranda de Duero
a una altitud inferior.
Cada ubicación debe analizarse
con sus propios datos.
¿El hormigón impreso necesita mantenimiento?
Sí.
Limpieza y renovación
del sellador cuando corresponda
ayudan a mantener
protección y acabado.
¿Hace falta permiso municipal?
Depende de la actuación
y de su ubicación.
El Ayuntamiento dispone
tanto de licencia urbanística
como de declaración responsable
o comunicación para obra menor.
En el casco histórico
existen además condicionantes
de protección patrimonial.
¿Podéis valorar la obra mediante fotografías?
Sí.
Para una primera valoración
resultan especialmente útiles
fotografías del acceso,
puertas, garaje,
pavimento existente
y vista general.
¿Cómo solicito presupuesto?
Puedes llamar al 697 222 333
o enviar por WhatsApp
ubicación, fotografías,
superficie aproximada
y una breve explicación
de cómo quieres utilizar el exterior.
LERMA
Enséñanos primero las puertas y el garaje. Después decidimos dónde termina el pavimento.
Envíanos fotografías
desde la calle,
los accesos a la vivienda
y una vista completa del patio o jardín.
A partir de esas cotas
podemos plantear superficie,
pendientes y presupuesto.