BASAURI · SAN MIGUEL · BASOZELAI · ARIZ · KAREAGA
Hormigón impreso en Basauri
Precio por m² para patios, jardines, garajes y accesos
Pavimentos exteriores para viviendas,
chalets, adosados,
patios, terrazas,
jardines, garajes
y entradas de vehículos en Basauri.
Basauri es un municipio muy denso.
En muchos exteriores
no sobra terreno:
hay que compartirlo
entre puerta,
coche,
terraza,
jardín
y drenaje.
Cuando los metros son limitados,
cada metro de pavimento
tiene que justificar
para qué sirve.
- Patios y jardines
- Garajes y accesos
- Precio por m²
MUNICIPIO DENSO · EXTERIOR PRECISO
En Basauri, ganar cinco metros de jardín puede ser más importante que ganar cinco metros de pavimento
No todas las viviendas
tienen una gran parcela.
Y precisamente por eso
el diseño exterior
necesita más precisión.
Una franja demasiado ancha
delante del garaje,
una terraza que invade
el único jardín
o un camino sobredimensionado
pueden consumir
una parte importante
del exterior.
Primero localizamos
coche,
peatón,
puertas,
jardín,
sumideros
y cambios de cota.
Basauri forma parte
de nuestro hub de
hormigón impreso en Bilbao
,
pero aquí trabajamos
con una lógica
mucho más urbana.
Ejemplos de trabajos con hormigón impreso
HORMIGÓN IMPRESO BASAURI · PRECIO POR M²
Hormigón impreso Basauri: precio por m² para patios, jardines y garajes
Como referencia inicial,
determinados trabajos residenciales
pueden situarse aproximadamente entre
20 y 40 €/m²
.
No es una tarifa fija
ni una media oficial de Basauri.
El precio real
depende del soporte,
acceso,
preparación
y número de remates.
En un municipio denso,
una obra pequeña
no siempre es una obra sencilla.
Cincuenta metros cuadrados
entre fachadas,
puertas,
arquetas,
jardín
y garaje
pueden requerir
mucho detalle.
Demolición,
retirada de baldosa,
excavación,
base,
bombeo,
pendientes,
canaletas,
escalones,
arquetas
y accesibilidad
cambian el presupuesto.
Puedes ampliar
los criterios de cálculo
en nuestra guía sobre
hormigón impreso precio
.
EJEMPLOS DE CÁLCULO
¿Cuánto puede costar el hormigón impreso en Basauri?
Son cálculos
puramente orientativos.
La superficie
no explica por sí sola
el presupuesto.
40
40 m²
40 × 20–35 €/m²
≈
800–1.400 €.
Patio
o pequeña terraza.
60
60 m²
60 × 20–35 €/m²
≈
1.200–2.100 €.
Terraza
más acceso.
80
80 m²
80 × 22–35 €/m²
≈
1.760–2.800 €.
Jardín compacto
y aparcamiento.
100
100 m²
100 × 25–40 €/m²
≈
2.500–4.000 €.
Garaje,
entrada
y terraza.
150
150 m²
150 × 25–40 €/m²
≈
3.750–6.000 €.
Vivienda
con varias zonas.
200
200 m²
200 × 20–32 €/m²
≈
4.000–6.400 €.
Exterior
residencial amplio.
PEQUEÑO NO SIGNIFICA SIMPLE
Un patio de 60 m² puede tener más puntos delicados que una explanada de 150 m²
La complejidad
aparece muchas veces
en los bordes.
01
Fachada
El encuentro
con la vivienda
necesita
una cota correcta.
02
Garaje
El portón
fija un nivel
que no podemos
modificar libremente.
03
Arquetas
Deben quedar
accesibles
y bien integradas
en el acabado.
04
Jardín
Cada borde
adicional
necesita
un remate
limpio.
BASAURI RESIDENCIAL
Incluso dentro de un municipio muy urbano existen exteriores completamente distintos
Los ejemplos
proceden de propiedades
anunciadas actualmente.
No son obras nuestras
ni representan
una media municipal.
186
Basozelai
Chalet independiente
de unos 186 m²
con jardín,
amplia terraza,
entrada de vehículos
y garaje cerrado
para dos coches.
400
Junto al Ayuntamiento
Adosado
de unos 350 m² construidos
sobre parcela
de aproximadamente
400 m²,
con jardín,
porche
y garaje
para tres coches.
227
San Miguel
Otro adosado
combina
unos 227 m² construidos,
terraza,
jardín,
txoko
y amplio garaje.
1.750
San Miguel · chalet
Una vivienda independiente
de unos 450 m²
ocupa una parcela
de aproximadamente
1.750 m²,
con porche,
piscina
y garaje
de unos 85 m²
para tres coches.
400 M² DE PARCELA
Una casa de 350 m² y un garaje para tres coches dejan poco exterior para desperdiciar
El coche
necesita llegar.
Pero el porche
y el jardín
también necesitan
conservar una superficie
cómoda.
Aquí no diseñamos
por exceso.
1.750 M² DE PARCELA
San Miguel demuestra que Basauri también puede tener exteriores de gran escala
Piscina,
porche,
garaje
y jardín
permiten
separar claramente
las funciones.
Pero incluso aquí
no existe
ninguna razón
para pavimentar
toda la finca.
Seleccionamos
los metros útiles.
BASOZELAI · CASA JUNTO AL METRO
Jardín, terraza y dos coches a pocos metros del centro: una combinación muy Basauri
El chalet actual
de Tiburtzio Bergaretxe
es un buen ejemplo
de vivienda independiente
dentro de un contexto
prácticamente urbano.
2
Coches
El garaje cerrado
admite
dos vehículos.
J
Jardín
Incluye
pequeños árboles
y superficie verde.
T
Terraza
Conecta
directamente
con la entrada
de la vivienda.
C
Cocina
Tiene además
una salida independiente
hacia el jardín.
COCHE
El acceso puede ser compacto porque el garaje está cerca de la vivienda
No necesitamos
crear un largo recorrido
dentro de una finca.
Eso permite
concentrar
la superficie resistente
donde realmente
circulan los vehículos.
CASA
Dos salidas al jardín generan dos encuentros que deben quedar bien resueltos
Puerta principal,
salida desde cocina
y terraza
pueden tener
cotas distintas.
El pavimento
debe conectarlas
sin crear
escalones
o pendientes
innecesarias.
GARAJES DE DOS Y TRES COCHES
En Basauri, un garaje grande no significa que todo el exterior deba convertirse en aparcamiento
Los ejemplos actuales
de Basozelai
y San Miguel
permiten verlo
muy claramente.
01
Entrada
Debe permitir
acceder
al portón
con comodidad.
02
Giro
Sólo necesitamos
más anchura
donde realmente
se maniobra.
03
Aparcamiento
No tiene por qué
coincidir
con la terraza
o la entrada peatonal.
04
Agua
Especialmente
delante del portón,
necesitamos saber
dónde termina.
85 M² DE GARAJE
Tres coches necesitan una buena llegada, no necesariamente un patio entero de hormigón
En la vivienda
de San Miguel,
el garaje
tiene aproximadamente
85 m².
Podemos dimensionar
la maniobra
delante de él
y después reducir
el pavimento
hacia otras zonas.
ENTRADA PEATONAL
El camino hacia casa puede ser mucho más estrecho que la entrada del vehículo
Separar
coche y peatón
suele mejorar
el uso
del exterior.
Y permite
conservar
más jardín.
BARRIOS Y COTAS
San Miguel, Ariz, Urbi, Basozelai, Kalero, Arizgoiti y Pozokoetxe no tienen el mismo exterior
El propio estudio municipal
utiliza estas zonas
para analizar
la percepción
de los vecinos.
SM
San Miguel
Es donde encontramos
algunos de los ejemplos
actuales
de vivienda unifamiliar
de mayor escala.
B
Basozelai · Kalero
Contexto
muy urbano,
pero con
algunos chalets,
jardines
y accesos privados.
A
Ariz · Arizgoiti
Tejido consolidado,
patios,
accesos
y relaciones
estrechas
con la calle.
U
Urbi · Pozokoetxe
Contexto denso
donde una actuación
exterior
suele depender
mucho de límites
y cotas existentes.
ARIZGOITI · 64 M · BIZKAIA INTERIOR
En Basauri, una terraza pequeña necesita evacuar el agua igual de bien que una gran parcela
AEMET sitúa
Arizgoiti,
capital municipal,
a 64 metros
dentro de
Bizkaia interior.
64
Metros
Altitud
de referencia
de la capital
municipal.
BI
Bizkaia interior
Zona de avisos
meteorológicos
utilizada
por AEMET.
01
Puerta
Evitamos
dirigir agua
hacia el interior.
02
Sumidero
Necesita
una posición
y una cota
coherentes.
POCOS METROS
En un patio cerrado no tenemos muchas direcciones posibles para evacuar
Fachadas,
muros,
puertas
y parcelas vecinas
limitan
las opciones.
Por eso
debemos conocer
el punto de salida
antes de ejecutar.
RAMPA DE GARAJE
La última parte de la pendiente suele ser la más importante
Si el agua
llega delante
de un portón,
necesita encontrar
una evacuación
antes de entrar.
Una canaleta
sólo funciona
si también sabemos
dónde descarga.
PENDIENTE URBANA
El propio estudio municipal muestra que las cuestas forman parte de la experiencia cotidiana en varias zonas de Basauri
Eso no significa
que todas las parcelas
tengan fuerte pendiente.
Sí confirma
que no debemos tratar
el municipio
como una superficie
completamente plana.
01
Calle
Puede marcar
una primera
diferencia
de cota.
02
Portón
Necesita
una transición
compatible
con el coche.
03
Puerta
Debe quedar
protegida
frente
a la escorrentía.
04
Terraza
Puede necesitar
menos pendiente
para seguir siendo
cómoda.
CORREDOR DEL NERVIÓN
Basauri conecta especialmente con Galdakao y Barakaldo dentro del cluster Bilbao
Son municipios
mucho más urbanos
que Barrika,
Urduliz
o Gorliz,
pero tampoco
tienen el mismo perfil
entre sí.
B
Basauri
Alta densidad,
patios,
garajes
y vivienda
con poco margen
exterior.
G
Galdakao
Más transición
hacia vivienda
con parcela,
jardines
y mayor desnivel.
BA
Barakaldo
Municipio
todavía mayor,
con contexto urbano
y áreas periféricas
de otro carácter.
L
Larrabetzu
El contraste:
caserío,
parcela,
jardín
y exterior
mucho más abierto.
MÁS PRECISIÓN · MENOS DESPERDICIO
Seis decisiones antes de estampar el hormigón
En un exterior
urbano,
centímetros
y cotas
pueden importar
mucho.
01
Medir
Sólo la zona
que realmente
queremos intervenir.
02
Cotas
Calle,
puertas
y garaje.
03
Soporte
Tierra,
baldosa,
grava
u hormigón.
04
Agua
Pendientes,
canaletas
y sumideros.
05
Ejecución
Hormigón,
color
y estampación.
06
Remates
Fachadas,
puertas,
jardín,
juntas
y sellado.
En un patio pequeño, corregir diez centímetros tarde puede ser mucho más difícil que medirlos bien al principio
Consulta
el proceso completo
en nuestra guía sobre
hormigón impreso
.
URBANISMO EN BASAURI
El Ayuntamiento diferencia actuaciones comunicadas y licencias urbanísticas
Basauri dispone
de una ordenanza municipal
específica
para
actuaciones comunicadas
y para la documentación
necesaria
en licencias urbanísticas.
La ordenanza
permite tramitar
mediante comunicación
determinadas obras
de escasa entidad.
El área municipal
de Urbanismo
gestiona además
licencias
de obra mayor
y menor,
proyectos de urbanización,
demoliciones
y otras actuaciones.
Por tanto,
no asumimos
que cualquier patio,
acceso
o pavimentación
entre automáticamente
en la misma categoría.
Excavación,
modificación de cotas,
muros,
afección a dominio público
o cambios importantes
en el acceso
pueden modificar
el trámite aplicable.
PARA UNA PRIMERA VALORACIÓN
En un exterior pequeño, una fotografía desde cada esquina puede valer más que una medida aproximada
Envíanos
una fotografía
desde la entrada,
una vista general,
el encuentro
con la vivienda
y otra imagen
del garaje,
sumidero
o punto bajo.
No hace falta
que sepas explicarnos
técnicamente
las cotas.
Queremos ver
cómo funciona
actualmente
el espacio.
PREGUNTAS FRECUENTES
Hormigón impreso en Basauri: precio, patios, garajes y jardines
Respuestas para
viviendas urbanas,
adosados,
chalets,
patios
y entradas de garaje.
¿Cuál es el precio del hormigón impreso en Basauri?
Como referencia inicial,
determinados trabajos residenciales
pueden situarse aproximadamente
entre 20 y 40 €/m².
No es una tarifa fija
ni una media oficial.
¿Cuánto pueden costar 100 m²?
Una referencia matemática
de 25–40 €/m²
equivaldría aproximadamente
a 2.500–4.000 €.
El presupuesto real
depende de la obra.
¿Una obra pequeña siempre cuesta poco?
No necesariamente.
Fachadas,
puertas,
arquetas,
escalones
y muchos remates
pueden hacer
más complejo
un patio pequeño.
¿Se puede utilizar delante de un garaje?
Sí.
Hay que revisar
base,
maniobra,
pendiente
y evacuación del agua.
¿Se puede hacer para dos o tres coches?
Sí.
Dimensionamos
entrada,
giro
y aparcamiento
según el uso real.
¿Puedo conservar un jardín pequeño?
Sí.
Precisamente
en espacios compactos
intentamos evitar
pavimentar metros
que no aportan
una función.
¿Se puede utilizar junto a una terraza existente?
Sí.
Debemos comprobar
cotas,
soporte
y cómo se conectan
ambas superficies.
¿Se puede ejecutar alrededor de una piscina?
Sí.
En propiedades
con piscina
estudiamos
bordes,
circulación
y drenaje.
¿Qué altitud tiene Basauri?
AEMET sitúa
Arizgoiti,
capital municipal,
a 64 metros.
¿Basauri pertenece a Bizkaia litoral?
No.
AEMET lo incluye
dentro de
Bizkaia interior.
¿Trabajáis en San Miguel?
Sí.
Es uno de los contextos
residenciales
más interesantes
del municipio
para chalet,
jardín
y garaje.
¿Y en Basozelai o Kalero?
Sí.
Son entornos
muy urbanos
donde encontramos
también viviendas
con jardín,
terraza
y acceso privado.
¿También en Ariz y Arizgoiti?
Sí.
En estas zonas
el exterior
suele ser más contenido
y los encuentros
con calle
y vivienda
tienen especial peso.
¿Y en Urbi o Pozokoetxe?
Sí.
Dentro de estas zonas
valoramos patios,
accesos
y superficies privadas
según cada inmueble.
¿Se puede trabajar en una parcela de 1.000 m² o más?
Sí.
San Miguel
ofrece incluso
ejemplos actuales
de parcelas
de mayor escala.
¿Qué ocurre si ya tengo baldosas?
Hay que comprobar
estabilidad,
cotas
y soporte inferior
antes de decidir
cómo intervenir.
¿Es importante la pendiente?
Sí,
especialmente
delante del garaje,
junto a puertas
y en puntos bajos.
¿Hace falta permiso municipal?
Depende
del alcance
de la actuación.
Basauri diferencia
actuaciones comunicadas
y distintos tipos
de licencia urbanística.
¿Qué fotografías debo enviar?
Entrada,
vista general,
encuentro con vivienda
y zona de garaje,
sumidero
o punto bajo.
¿Cómo solicito presupuesto?
Puedes llamar
al 697 222 333
o enviar por WhatsApp
ubicación,
fotografías,
superficie aproximada
y uso previsto.
HORMIGÓN IMPRESO BASAURI
Cuando hay pocos metros, no queremos pavimentar más. Queremos que cada metro funcione mejor.
Envíanos
entrada,
garaje,
vivienda,
terraza
y jardín.
Con esas imágenes
podemos entender
las cotas,
decidir
qué superficie
merece realmente
pavimentarse
y realizar
una primera valoración.