Pastrana · Patios · Casas · Garajes · Exteriores
Hormigón impreso en Pastrana
precio por m² para patios, accesos, garajes y exteriores de vivienda
Realizamos hormigón impreso en Pastrana
para patios,
entradas de vehículos,
garajes,
terrazas,
porches
y otros espacios exteriores.
Aquí conviven
viviendas dentro
de un casco histórico protegido
con casas y zonas residenciales
de construcción más reciente.
Por eso no tratamos
todos los proyectos igual:
primero estudiamos
ubicación,
acceso,
soporte,
cotas,
uso
y evacuación del agua.
Después decidimos
cómo debe terminarse
la superficie.
- Pastrana y entorno de La Alcarria
- Patios, entradas, terrazas y garajes
- Presupuesto según las condiciones reales
971 habitantes · casco histórico + vivienda unifamiliar
Pastrana tiene dos formas muy distintas de entender una vivienda exterior
Pastrana alcanzó
971 habitantes
en 2025.
Son 80 más
que en 2024
y 113 más
que en 2020.
La población
sigue siendo pequeña,
pero el tipo
de vivienda
es especialmente variado.
Dentro
del núcleo histórico
encontramos casas
construidas
sobre parcelas compactas,
patios interiores
y edificaciones
que han evolucionado
durante décadas.
Fuera de ese tejido
existen también
viviendas unifamiliares,
adosados,
garajes
y parcelas
de otra escala.
La misma superficie
puede necesitar
una obra completamente distinta
según dónde esté
y cómo se acceda a ella.
1920 · 2005 · 2007 · TRES GENERACIONES DE VIVIENDA
En Pastrana podemos pasar de una casa centenaria a un adosado moderno en pocos minutos
La oferta inmobiliaria
actual permite ver
viviendas
de épocas
completamente diferentes.
Son ejemplos
del mercado actual,
no estadísticas medias
ni obras
realizadas por nosotros.
Vivienda de 1920
117 m² construidos sobre una parcela de solo 84 m²
Una casa
actualmente ofertada
fue construida
en 1920
y ocupa
una parcela
de aproximadamente
84 m².
Este tipo
de propiedad
representa
la lógica
de una vivienda
compacta:
pocos metros exteriores,
pero muchos
encuentros
con la propia casa.
Aquí
el acceso
y las cotas
pueden pesar
mucho más
que la superficie.
Calle Damas
Casa rehabilitada donde el patio forma parte de la entrada
Otra vivienda
actualmente anunciada
dispone
de patio
y el acceso
a la primera planta
se realiza
precisamente
desde ese espacio.
Esto cambia
la forma
de plantear
una reforma.
El patio
no es simplemente
una superficie exterior:
forma parte
del recorrido
diario
hacia la vivienda.
Vivienda de 2007
Adosado de 162 m² con un garaje de 51 m²
En la zona
residencial
aparecen también
viviendas
de construcción
mucho más reciente.
Un adosado
actualmente ofertado,
construido en 2007,
tiene aproximadamente
162 m²
y un garaje
de unos 51 m².
Aquí encontramos
otra lógica:
vehículo,
garaje,
acceso
y exterior
necesitan trabajar juntos.
Vivienda de 2005
También existen casas recientes dentro del propio casco
Una vivienda
actualmente anunciada
en Calle Santa Teresa
fue construida
en 2005
y dispone
de patio
o jardín privado.
La edad
de la construcción
no determina
por sí sola
las condiciones
urbanísticas.
La ubicación exacta
de la propiedad
sigue siendo esencial.
CONJUNTO HISTÓRICO · BIC DESDE 1966
En el casco histórico, antes de hablar de acabados debemos saber exactamente dónde está la vivienda
El conjunto histórico
de Pastrana
está declarado
Bien de Interés Cultural.
Además,
desde 2024
existe
una ordenanza municipal
específica
sobre condiciones
estéticas
y de ornato
de los inmuebles
incluidos
en ese ámbito.
Esto no significa
que cualquier patio
de todo el municipio
tenga exactamente
las mismas restricciones.
Significa
que si una vivienda
está dentro
del conjunto histórico,
debemos comprobar
la normativa
y las autorizaciones
que correspondan
al proyecto concreto.
Nuestro trabajo
empieza por esa pregunta,
no por elegir
un color.
EL POM LO DIFERENCIA EXPRESAMENTE
Casco antiguo y vivienda unifamiliar no son la misma ordenanza urbanística
El Plan de Ordenación Municipal
distingue
expresamente
entre
Casco Antiguo
y Edificación Residencial Unifamiliar.
Para la vivienda
unifamiliar
establece además
dos grados
con parámetros
diferentes.
Esto resulta útil
para entender
por qué no debemos
trasladar automáticamente
una solución
desde una casa
del centro
a otra propiedad
situada fuera
del tejido histórico.
HIST
Casco antiguo
Tejido consolidado
con normativa
y protección
específicas.
G1
Unifamiliar grado 1
El POM
contempla
parcela mínima
de 125 m²
para este grado.
G2
Unifamiliar grado 2
El POM
contempla
parcela mínima
de 250 m²
para este grado.
PATIO INTERIOR
En el centro de Pastrana, 30 o 40 m² pueden ser una obra muy seria
Imaginemos
un patio
rodeado
por la vivienda.
Tenemos
dos puertas,
un escalón,
una arqueta,
una bajante
y suelo antiguo.
Además,
los materiales
no pueden descargarse
directamente
junto a la superficie.
Los metros
son pocos.
Las decisiones
son muchas.
PARCELA RESIDENCIAL
Una superficie mayor puede ser técnicamente más sencilla
Una entrada
abierta
junto a la calle,
con geometría regular
y acceso directo,
puede permitir
una ejecución
mucho más continua.
Aunque tenga
100 o 150 m²,
puede requerir
menos remates
por metro cuadrado
que el patio
del ejemplo anterior.
La superficie
es importante.
El contexto
también.
Ejemplos de trabajos con hormigón impreso
HORMIGÓN IMPRESO PASTRANA · PRECIO M²
¿Cuánto cuesta el hormigón impreso en Pastrana?
Como referencia general,
muchos proyectos residenciales
pueden situarse
aproximadamente
entre
20 y 40 €/m²
.
No es una tarifa fija
para todas
las viviendas
de Pastrana.
En una casa
del centro,
demolición,
acceso interior,
transporte de residuos,
cotas
y muchos encuentros
pueden tener
un peso importante.
En una parcela
residencial más abierta,
una superficie mayor
puede ejecutarse
de forma
más continua.
20–35
Patio peatonal
€/m² orientativos
cuando la preparación
y el acceso
son normales.
22–35
Terraza 50–100 m²
Referencia
para determinadas
superficies
exteriores
de uso peatonal.
25–40
Entrada de vehículos
€/m² orientativos
para determinadas
superficies
residenciales
de uso rodado.
ACCESO
Patio interior
Un mal acceso
puede incrementar
la logística
aunque haya
pocos metros.
SOPORTE
Suelo existente
Tierra,
baldosa,
piedra,
solera
u hormigón antiguo
se valoran
de forma diferente.
AGUA
Drenaje
Puertas,
garaje,
arquetas
y puntos bajos
condicionan
las pendientes.
EJEMPLOS ORIENTATIVOS
Cuatro superficies para entender mejor los rangos
Son cálculos matemáticos
sobre nuestros rangos
orientativos.
No incluyen automáticamente
demolición,
retirada,
bombeo,
acceso especial,
permisos
ni drenajes adicionales.
40 m²
Patio
Aproximadamente
800–1.400 €
aplicando
20–35 €/m².
80 m²
Terraza
Aproximadamente
1.760–2.800 €
aplicando
22–35 €/m².
100 m²
Entrada de vehículos
Aproximadamente
2.500–4.000 €
aplicando
25–40 €/m².
150 m²
Entrada + aparcamiento
Aproximadamente
3.750–6.000 €
aplicando
25–40 €/m².
Qué puede aumentar el presupuesto
- Demolición de pavimentos antiguos
- Retirada de escombros
- Acceso estrecho o interior
- Preparación del terreno
- Bombeo del hormigón
- Corrección de cotas
- Nuevos drenajes
- Muchos encuentros y remates
Para valorar la obra
Ubicación
Calle
o zona aproximada.
Metros
Superficie
que quieres pavimentar.
Uso
Peatones,
vehículos
o terraza.
Fotografías
Zona
y recorrido
desde la calle.
Para conocer
con más detalle
cómo se forma
el coste,
consulta nuestra guía sobre
hormigón impreso
.
PAVIMENTACIÓN DE VÍAS PÚBLICAS · ADJUDICADA EN 2026
Pastrana tiene en marcha una nueva actuación de pavimentación viaria
La Diputación
adjudicó
en febrero de 2026
un contrato
de pavimentación
de vías públicas
en Pastrana.
El importe
de adjudicación
asciende
a 86.097,53 euros
antes de IVA,
aproximadamente
104.178 euros
con impuestos.
El expediente
tiene un plazo
previsto
de ejecución
de nueve meses.
Son obras públicas
y no tienen
relación
con nuestros trabajos
residenciales.
Pero muestran
que la renovación
del pavimento
sigue siendo
una actuación actual
también
dentro del municipio.
EN UNA CALLE
Renovar una superficie exige conocer primero por qué está deteriorada
Una carretera
y un patio privado
son obras
completamente diferentes.
Pero comparten
un principio básico:
colocar
una capa nueva
encima
no corrige
automáticamente
un soporte deficiente.
Fisuras,
hundimientos
o problemas
de agua
deben valorarse
antes
de cerrar
la superficie.
EN TU PATIO
No queremos utilizar el acabado para esconder un problema
- Solera agrietada
- Baldosa levantada
- Zona hundida
- Terreno mal compactado
- Agua acumulada
- Arquetas a distinta altura
Primero
identificamos
qué debe corregirse.
Después
construimos
el nuevo pavimento.
CASCO HISTÓRICO · GESTIÓN DE OBRA
En una calle histórica también importa cómo entra y sale el material de una obra
El Ayuntamiento
dispone
de una ordenanza
específica
sobre escombros
y restos
de obra.
Dentro
del Casco Histórico Artístico,
incluso la colocación
de sacos
de escombros
debe realizarse
en el lugar
que determine
el técnico municipal.
Esto no afecta
del mismo modo
a todas
las propiedades
del municipio.
Sí deja claro
que en determinadas
calles históricas
la logística
de una reforma
necesita planificarse
antes de empezar.
Entrada
Cómo llegan herramientas y materiales.
Demolición
Qué superficie debe retirarse.
Residuos
Cómo se retiran de la vivienda.
Vía pública
Comprobar si necesitamos ocuparla.
PASTRANA · FOTOGRAFÍA TAMBIÉN EL ACCESO
No hace falta que sepas explicarnos técnicamente tu patio
Dinos
los metros aproximados
y envíanos
unas fotografías.
En Pastrana,
si el exterior
está dentro
de una vivienda
del núcleo histórico,
queremos ver
especialmente
cómo se llega
hasta él.
Fotografía
la entrada,
la superficie completa,
los encuentros
con la casa
y cualquier
punto relacionado
con garaje,
arquetas
o evacuación
del agua.
129 · 367 · 447 · 500 m²
Incluso el suelo urbano disponible actualmente muestra escalas muy diferentes
La oferta actual
incluye solares
urbanos
de aproximadamente
129,
367
y 500 m²,
además
de parcelas
de alrededor
de 447 m².
Son anuncios concretos,
no una estadística
del municipio.
Pero ayudan
a entender
que una vivienda futura
puede tener
un exterior
completamente distinto
según la parcela
y su ubicación.
129
Parcela compacta
Cada metro
exterior
necesita
una función
muy clara.
367
Escala intermedia
Más margen
para separar
acceso,
vivienda
y exterior.
500
Parcela amplia
Permite
combinar
pavimento
con jardín
y otras
zonas permeables.
PASTRANA · BRIHUEGA · HORCHE · GUADALAJARA
También trabajamos en otros municipios de La Alcarria y del entorno de Guadalajara
Hacia el norte
puedes consultar
nuestra página de
hormigón impreso en Brihuega
,
otro municipio
donde vivienda tradicional
y propiedades rurales
conviven
dentro del mismo término.
También está disponible
nuestra guía de
hormigón impreso en Horche
,
donde prestamos
especial atención
a cotas,
accesos
y pendientes.
Para proyectos
en la capital
y una visión
más amplia
de nuestros servicios
en la provincia,
consulta
hormigón impreso en Guadalajara
.
Para conocer
el sistema
independientemente
de la localidad,
puedes visitar
nuestra guía general de
hormigón impreso
.
UBICACIÓN · ACCESO · SOPORTE · AGUA
Seis decisiones antes de ejecutar hormigón impreso en Pastrana
01
Localizar
Saber
exactamente
dónde está
la propiedad.
02
Comprobar acceso
Desde la calle
hasta
la superficie
de trabajo.
03
Definir uso
Peatones,
vehículos,
terraza
o piscina.
04
Revisar soporte
Tierra,
baldosa,
piedra,
solera
u hormigón.
05
Resolver agua
Cotas,
pendientes,
rejillas,
arquetas
y puntos bajos.
06
Elegir acabado
Color,
molde,
juntas
y protección.
PRECIO · CASCO HISTÓRICO · PATIOS · GARAJES
Preguntas frecuentes sobre hormigón impreso en Pastrana
¿Cuánto cuesta el hormigón impreso en Pastrana?
Como referencia general,
muchos proyectos residenciales
pueden situarse
aproximadamente
entre 20 y 40 €/m².
El presupuesto real
depende de superficie,
acceso,
soporte,
uso,
cotas,
drenaje
y trabajos previos.
¿Cuál es el precio por m² para un patio?
Para determinados
patios peatonales
con preparación normal
utilizamos
como orientación
aproximadamente
20–35 €/m².
¿Cuánto cuesta una entrada de vehículos?
Para determinadas
superficies residenciales
de uso rodado
utilizamos
como referencia
aproximadamente
25–40 €/m².
Debemos estudiar
soporte,
pendiente
y acceso.
¿Se puede hacer hormigón impreso en el casco histórico de Pastrana?
La actuación
debe estudiarse
para la ubicación
y el inmueble concretos.
Pastrana dispone
de normativa específica
para los inmuebles
incluidos
en su Conjunto Histórico,
por lo que antes
de ejecutar
conviene comprobar
la autorización aplicable.
¿Todas las casas de Pastrana tienen las mismas restricciones?
No.
El propio POM
diferencia
el Casco Antiguo
de las zonas
de vivienda
residencial unifamiliar.
La situación exacta
de la propiedad
es importante.
¿Se puede reformar el patio de una casa antigua?
Sí puede valorarse,
pero primero
debemos estudiar
acceso,
soporte,
puertas,
niveles,
registros
y evacuación
del agua,
además
de la normativa
que corresponda.
¿Un patio pequeño siempre cuesta menos por m²?
No necesariamente.
Preparación,
desplazamiento,
logística
y remates
se reparten
entre menos metros.
¿Se puede hacer hormigón impreso en un garaje?
Puede utilizarse
en accesos
y determinadas
superficies
de uso rodado,
siempre que
la base,
el espesor,
las pendientes
y el uso previsto
sean adecuados.
¿Se puede hacer sobre tierra?
Puede partirse
de terreno,
pero antes
debe prepararse
correctamente
una base estable.
¿Y sobre baldosas o una solera antigua?
Primero revisamos
estabilidad,
fisuras,
niveles,
pendientes
y alturas disponibles.
Puede ser necesario
retirar
el pavimento existente.
¿Hay que mantener accesibles las arquetas?
Sí.
Arquetas,
registros
y otros elementos
que requieran
mantenimiento
deben integrarse
correctamente
en la superficie.
¿Puede corregirse una zona donde se acumula agua?
En determinados casos
pueden replantearse
pendientes
o incorporarse
elementos
de evacuación.
Primero debemos conocer
las cotas disponibles.
¿Influye el acceso al patio en el presupuesto?
Sí.
Un patio interior
al que únicamente
se llega
atravesando
pasos estrechos
puede requerir
una logística
muy distinta
de una superficie
junto a la calle.
¿Podéis valorar la obra con fotografías?
Sí.
Envíanos
una fotografía
desde la calle,
una vista general,
otra del suelo actual
y fotos
de puertas,
garaje,
arquetas
y puntos bajos.
¿Trabajáis también en Brihuega, Horche y Guadalajara?
Sí.
Pastrana,
Brihuega,
Horche,
Guadalajara
y otros municipios
de la provincia
forman parte
de nuestra zona
de trabajo.
¿Qué necesitáis para una primera valoración?
Calle o zona,
metros aproximados,
uso previsto,
soporte actual
y fotografías
donde podamos ver
tanto la superficie
como su acceso.
Presupuesto de hormigón impreso en Pastrana
En Pastrana, una foto de la calle puede ser tan importante como una foto del patio
Dinos
dónde está
la vivienda
y qué quieres resolver:
patio,
acceso,
garaje,
terraza
o varios espacios.
Después
indícanos
los metros aproximados
y envíanos
fotografías
desde la calle
hasta la superficie
que quieres reformar.
Con esa información
podemos entender
acceso,
soporte,
cotas
y condicionantes
antes de preparar
una primera valoración.
Somos
Suelos de Hormigón Impreso
y trabajamos
en Pastrana,
La Alcarria
y otros municipios
de Guadalajara.